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香港甲廈租金11月再跌1.5% 下半年累計跌幅達6.9%

2019-12-09 16:46 來源:中國新聞網

  中新網12月9日電 據香港《大公報》報道,香港經濟前景嚴峻,企業紛紛加快搬遷步伐,以節省租金開支,令寫字樓租金持續受壓。據香港美聯工商鋪指出,11月香港甲廈租金再度領跌,按月再挫1.5%,下半年以來累積跌幅達6.9%。

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  資料圖:頂級寫字樓林立的香港中環。 中新社記者 張煒 攝

  美聯工商鋪指出,香港甲廈租金連續第5個月下跌,而港島區租金跌幅高于九龍及新界,主要是由于近期經濟嚴峻,而港島寫字樓租金一向較高,部分企業為節省租金,因而決定由港島搬遷至九龍。

  該行指,近期寫字樓已經出現棄租潮,而部分共享空間營運商,據報也放棄租用香港部分辦公室,令寫字樓租金顯著受壓。

  售價方面,甲級及乙級寫字樓11月繼續跌價,雙雙連跌第5個月,其中指標甲廈價格按月挫1.2%,下半年來累積跌幅達5.4%;乙廈按月則跌0.6%。

  美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為,近期寫字樓租務市場表現疲弱,加上核心區甲廈的空置率又上升,部分企業也尋求頂租或退租,令市場雪上加霜。

  翁鴻祥續指,雖然按目前步伐推算,2019年下半年甲廈租金跌幅或只有8%至9%,較該行2019年中預測的10%略低,全年則料跌約6%至7%,但由于商廈前景欠佳,相信跌勢將最少持續至2020年年中。











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